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Vivienda y rehabilitación

Informe de evaluación de edificios (IEE)

ciudad vieja

El Título VI de la ya derogada Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Galicia introdujo en su artículo 200 la regulación de la Inspección periódica de las construcciones para determinar su estado de conservación, remitiéndola a su desarrollo mediante Ordenanza Municipal, lo que se realizó en el ayuntamiento de A Coruña mediante la aprobación de la OMCR en el año 2006, que incluyó su regulación en su Título III (artículos 27 a 40).

Las Inspecciones Técnicas de Edificios se introdujeron posteriormente en el marco normativo estatal a través de su regulación en los artículos 21 y 22 del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, posteriormente trasladada a los artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

La Sentencia del Tribunal Constitucional 143/2017 de 14 de diciembre, que declaró inconstitucionales y nulos los artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013, y cuyo efectos se trasladaron a los artículos 29 (apartados 2 a 6) y 30 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, supuso dejar sin marco legislativo la Inspección Técnica de los Edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia, puesto que la actual Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia no contempla su regulación.

Esta situación se ha mantenido hasta la entrada en vigor de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia (DOG nº 83, del 2 de mayo), que ha incluido en sus disposiciones generales la regulación de los Informes de Evaluación de los Edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma, a través de sus artículos 5 a 10. Sin embargo, el contenido de su artículo 6.2 impedía su aplicación directa, remitiendo a desarrollo reglamentario el contenido detallado, la estructura, el alcance y los efectos derivados de los informes de evaluación de los edificios.

En el DOG nº 201, del 22 de octubre de 2019, acaba de publicarse el anuncio de la Secretaria General Técnica de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda, por el que somete a información pública, por un plazo de 15 días que finalizará el próximo 13 de noviembre, el proyecto de decreto por el que se regula el informe de evaluación de edificios y se crea su registro en la Comunidad Autónoma de Galicia.

El texto del proyecto del decreto se podrá consultar en el siguiente enlace del portal de transparencia de la Xunta de Galicia:

ENLACE AL PORTAL DE TRASPARENCIA

También puede descargarse directamente en el siguiente enlace:

PROXECTO DO DECRETO POLO QUE SE REGULA O INFORME DE AVALIACIÓN DOS EDIFICIOS E SE CREA O SEU REXISTRO NA COMUNIDADE AUTÓNOMA DE GALICIA.

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