Vivienda y rehabilitación

Desde el Servicio de Vivienda y Rehabilitación se promueven actuaciones que incentiven la regeneración urbana y del patrimonio existente en la ciudad de A Coruña. Asimismo, en su actividad de fomento, se promueven subvenciones para la rehabilitación y conservación de los inmuebles, así como para el fomento de la accesibilidad vertical.

1º - ¿QUÉ ACTUACIONES SON SUBVENCIONABLES?

El art. 93 del Texto refundido de la Ordenanza de Conservación y Rehabilitación de inmuebles establece una serie de actuaciones subvencionables que son:

• Rehabilitación para elementos comunes en inmuebles con más de 50 años que no hayan sido objeto de rehabilitación integral en ese periodo.
• Obras dirigidas a la adecuación urbanística previstas por el plan general o especial que lo desarrolle, así como corrección de aquellos elementos constructivos que estén fuera de Ordenanza.
• Obras que se deban ejecutar como consecuencia de la Informe de Evaluación de Edificios.
• Obras de accesibilidad en inmuebles o viviendas.
• Instalación de ascensores o adaptación a la normativa vigente.
• Obras para la mejora de la eficiencia energética.
• Obras de soterramiento de cableado exterior.
• Obras de conservación de la habitabilidad en elementos privativos en edificios con más de 50 años.

 2º - ¿QUIÉNES PUEDEN PEDIR SUBVENCIÓN?

Podrán pedir subvención para las obras en elementos comunes, ascensores, soterramiento de cableado o mejora de la eficiencia energética las Comunidades de Propietarios o los propietarios, sobre el presupuesto correspondiente a su cuota de participación en el inmueble, con autorización de todos los demás.

En obras de habitabilidad de viviendas o en viviendas unifamiliares podrán solicitarlos los propietarios u ocupantes con autorización de éste.

3º - ¿QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENEN QUE TENER LOS INMUEBLES?

Es condición indispensable para poder solicitar subvención para elementos comunes que el inmueble cumpla con los requisitos establecidos en el art. 87  del Texto refundido de la Ordenanza de Conservación y Rehabilitación de inmuebles.

4º - ¿CUÁL ES LA CUANTÍA DE LAS SUBVENCIONES?

- OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES, ADECUACIÓN URBANÍSTICA, OBRAS COMO CONSECUENCIA DE IEE, OBRAS DE ACCESIBILIDAD, SOTERRAMIENTO DE CABLEADO Y MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA:

• En inmuebles localizados en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior de la Ciudad Vieja y Pescadería (en adelante PEPRI), o cualquier otro ámbito dentro de este plan específicamente delimitado en la convocatoria, y en los inmuebles incluídos en los núcleos tradicionales, cuyo ambíto está delimitado en el planeamiento urbanístico:
  • En inmuebles catalogados:
    • El 50% del presupuesto protegido con un límite por vivienda de 12.000 € y de 15.000 € en el caso de las viviendas unifamiliares.
  • En inmuebles no catalogados:
    • El 30 % del presupuesto protegido con un límite por vivienda de 9.000 € y de 12.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• En obras necesarias para el soterramiento de cableado exterior en el inmueble el 50 % del presupuesto protegido con un límite por vivienda de 3.000 € y de 6.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• En las obras de instalación o adaptación de ascensores a la normativa vigente, y cualquier otra obra de mejora de la accesibilidad:
  • Cuando en el inmueble resida habitualmente una persona con discapacidad que implica problemas de movilidad o mayor de 70 años:
    • El 50% con un máximo de 6.000 € por vivienda y de 9.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
  • En los demás casos:
    • El 30% con un máximo de 6.000 € por vivienda y de 9.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• En las obras de mejora de la eficiencia energética el 30% con un máximo de 6.000 € por vivienda y de 9.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• Para el resto de obras en elementos comunes:
  • En inmuebles catalogados:
    • El 50% del presupuesto protegido con un máximo de 9.000 € por vivienda o de 12.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
  • Sin catalogación
    • El 30 % del presupuesto protegido con un máximo de 6.000 € por vivienda o de 9.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.

Las personas solicitantes/beneficiarias cuyos ingresos familiares anuales no excedan en los siguientes límites del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (en adelante IPREM) podrán incrementar el porcentaje correspondiente hasta con un 30% más según los siguientes límites:

• Si la persona beneficiaria acredita que en el cómputo de la unidad familiar sus ingresos no superan en 2 veces el IPREM, el porcentaje se incrementa hasta un 30% más.
• Si la persona beneficiaria acredita que en el cómputo de la unidad familiar sus ingresos no superan en 3,5 veces el IPREM, el porcentaje se incrementa hasta un 20% más.
• Si la persona beneficiaria acredita que en el cómputo de la unidad familiar sus ingresos no superan en 5 veces el IPREM, el porcentaje se incrementa hasta un 10% más.

Al calcular el número de veces del IPREM el límite se incrementará en 1 punto por ascendiente o descendiente que conviva con el solicitante y en 2 puntos si conviven en el domicilio personas con declaración de discapacidad que implique dependencia.

- OBRAS DE CONSERVACIÓN DE LA HABITABILIDAD EN ELEMENTOS PRIVATIVOS:

• Si la persona beneficiaria acredita que en el cómputo de la unidad familiar sus ingresos no superan en 2 veces el IPREM, la subvención a percibir es de un 40% del presupuesto protegido con un máximo de 9.000 € y de 12.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• Si la persona beneficiaria acredita que en el cómputo de la unidad familiar sus ingresos no superan en 3 veces el IPREM, la subvención a percibir es de un 20% del presupuesto protegido con un máximo de 6.000 € y de 9.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.

Al calcular el número de veces del IPREM el límite se incrementará en 1 punto por ascendiente o descendiente que conviva con el solicitante y en 2 puntos si conviven en el domicilio personas con declaración de discapacidad que implique dependencia.

- INMUEBLES SITUADOS EN EL PEPRI O CUALQUER OTRO ÁMBITO DENTRO DE ESTE PLAN:

En el caso de que el inmueble objeto de subvención se encuentre dentro del PEPRI o en cualquier otro ámbito dentro de este plan específicamente delimitado en la convocatoria, y las subvención que se solicite sea para la adecuación urbanística, obras como consecuencia del IEE, obras de accesibilidad, soterramiento de cableado, mejora de eficiencia energética y obras de conservación de habitabilidad, los límites por vivienda serán los siguientes:

• En inmuebles catalogados el límite será de 12.000 € por vivienda y de 15.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.
• En inmuebles sin catalogación el límite será de 9.000 € por vivienda y de 12.000 € en el caso de viviendas unifamiliares.

5º - ¿CUÁNDO SE PUEDEN SOLICITAR?

Se podrá solicitar cuando se abra plazo mediante convocatoria pública, de la cual se dará publicidad.

Las convocatorias no tienen periodicidad establecida, por lo que es recomendable estar atentos a las aperturas de plazo. Para ello pueden informarse directamente en nuestras dependencias de manera presencial o telefónica, a través de la consulta en el Boletín Oficial de la Provincia o  a través de esta web.

6º - ¿EN DÓNDE PUEDO OBTENER MÁS INFORMACIÓN?

Para tener más información pueden consultar la Ordenanza Municipal de Conservación y Rehabilitación de Inmuebles que se encuentra disponible en la web municipal.

También pueden hacerlo en nuestras dependencias situadas en la planta baja de la Estación de Autobuses (calle Caballeros, 21), en el teléfono 981 184 200, a través del servicio 010 o en esta web.