Ayuntamiento de A Coruña

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Informe de evaluación de edificios (IEE)

El Título VI de la ya derogada Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Galicia introdujo en su artículo 200 la regulación de la Inspección periódica de las construcciones para determinar su estado de conservación, remitiéndola a su desarrollo mediante Ordenanza Municipal, lo que se realizó en el ayuntamiento de A Coruña mediante la aprobación de la OMCR en el año 2006, que incluyó su regulación en su Título III (artículos 27 a 40).

Las Inspecciones Técnicas de Edificios se introdujeron posteriormente en el marco normativo estatal a través de su regulación en los artículos 21 y 22 del Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa, posteriormente trasladada a los artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

La Sentencia del Tribunal Constitucional 143/2017 de 14 de diciembre, que declaró inconstitucionales y nulos los artículos 4, 5 y 6 de la Ley 8/2013, y cuyo efectos se trasladaron a los artículos 29 (apartados 2 a 6) y 30 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, supuso dejar sin marco legislativo la Inspección Técnica de los Edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia, puesto que la actual Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia no contempla su regulación.

Esta situación se ha mantenido hasta la entrada en vigor de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia (DOG nº 83, del 2 de mayo), que ha incluido en sus disposiciones generales la regulación de los Informes de Evaluación de los Edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma, a través de sus artículos 5 a 10. Sin embargo, el contenido de su artículo 6.2 impedía su aplicación directa, remitiendo a desarrollo reglamentario el contenido detallado, la estructura, el alcance y los efectos derivados de los informes de evaluación de los edificios.

El 20 de abril de 2021, en el DOGA nº 73 la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda publica el Decreto 61/2021, del 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro Gallego de Informes de Evaluación de los Edificios.

Este Decreto regula el Informe de Evaluación de Edificios como instrumento que acredita la situación en que se encuentra un edificio, en desarrollo de lo previsto en el capítulo II del Título Preliminar de la Ley 1/2019, de 22 de abril, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana de Galicia.

Este Decreto entró en vigor en el plazo de un mes desde la publicación el Diario Oficial de Galicia, es decir, el 20 de mayo de 2021.

Puede descargar este Decreto en el siguiente ENLACE

De acuerdo con lo establecido en la disposición transitoria primera del antedicho decreto 61/2021:

  • Respecto a los inmuebles catalogados, el plazo máximo para la presentación del IEE será, en todo caso, el fijado en esa disposición, esto es, un año desde la entrada en vigor de la norma, plazo que finaliza el 20/05/2022.
  • Respecto del resto de inmuebles que están obligados a presentar el IEE según esa norma, este Ayuntamiento, dadas las características de su parque inmobiliario, se acoge a la posibilidad prevista en la disposición transitoria primera para el establecimiento de un calendario de presentación gradual, que será definido en una nueva ordenanza de próxima aprobación; sin exceder en todo cado del plazo máximo establecido en el decreto autonómico (20/05/2024).

Para más información sobre la regulación autonómica puede acceder al apartado relativa al IEE en la página web del Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) a través del siguiente ENLACE:

PÁGINA INFORMACIÓN INFORME EVALUACIÓN DE EDIFICIOS (XUNTA)

Si desea obtener más información sobre este procedimiento en el Ayuntamiento de A Coruña puede ponerse en contacto  a través del servicio de consultas disponible en el siguiente ENLACE

Noticias

Solicitudes

Normativa municipal

  • [GAL] OMR de axudas para a conservación e rehabilitación (140 KB)
  • [CAS] OMR de ayudas para la conservación y rehabilitación (338 KB)
  • [GAL] TR Ordenanza de conservación y rehabilitación (492 KB)
  • [CAS] TR Ordenanza de Conservación y Rehabilitación (805 KB)
  • OMR de ayudas para mejora estética en el ámbito PEPRI (183 KB)

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