- Inicio
- Detalle
Imposto sobre Bens Inmobles (IBI). Solicitude de beneficios fiscais
En que consiste?:
Procedemento de concesión, logo do cumprimento previo dos requisitos esixidos, de beneficios fiscais no Imposto sobre Bens Inmobles. Os beneficios fiscais clasifícanse en exencións (a pesar de que se realiza o feito impoñible a lei exime do cumprimento da obriga tributaria principal) e bonificacións (porcentaxe de desconto para aplicar sobre a cota íntegra).
EXENCIÓNS:
- As entidades sen fins lucrativos recollidas no art. 2 da Lei 49/2002, de réxime fiscal de entidades sen fins lucrativos e de incentivos fiscais ao mecenado.
- Centros docentes concertados (art. 62.2 a Texto Ref. Lei HHLL).
- Bens históricos non afectos a actividades económicas (art. 62.2 b Texto Ref. Lei HHLL).
- Os montes repoboados ou rexenerados (art. 62.2 c Texto ref. Lei HHLL).
BONIFICACIÓNS:
- Bonificación do 50% (máximo 3 anos) para inmobles obxecto da actividade de empresas urbanizadoras, promotoras ou construtoras (art. 5.1 OF nº 51).
- Bonificación do 50% (máximo 7 anos desde a cualificación) para vivendas de protección oficial ou equiparables (art. 5.2 OF nº 51).
- Bonificación do 95% para bens rústicos de cooperativas agrarias e de explotación comunitaria da terra (art. 5.3 OF nº 51).
- Bonificación entre o 20% e o 90% (en función da renda familiar) na vivenda habitual para as persoas titulares de familia numerosa (art. 5.4 OF nº 51). De solicitude anual antes do 31 de decembro para a súa aplicación no exercicio seguinte.
- Bonificación do 95% para os bens inmobles de ensino universitario (art. 5.5 OF nº 51).
- Bonificación do 95% para bens inmobles históricos afectos a explotacións económicas (art. 5.6 OF nº 51).
- Bonificación do 50% (máximo 3 anos) na vivenda habitual con sistemas de aproveitamento térmico e eléctrico da enerxía proveniente do sol para autoconsumo (art. 5.7 a OF nº 51).
- Bonificación do 50 % (máximo 3 anos) na vivenda habitual certificada coa máis alta cualificación de eficiencia enerxética (art. 5.7 b OF nº 51).
- Bonificación do 50% para os bens inmobles de características especiais onde se desenvolvan actividades relacionadas co sector pesqueiro, explotación de parques e recintos feirais ou actividades naúticas debe ser solicitada anualmente antes do 31 de decembro (art. 5.8 OF nº 51).
A quen vai dirixido?:
Bonificacións
Entre as bonificacións recollidas na ordenanza municipal reguladora do imposto destacamos:
- 50% na cota íntegra do imposto no inmobles obxecto da actividade das empresas de urbanización, construción e promoción inmobiliaria. A bonificación débese solicitar antes do inicio das obras e comprenderá desde o ano seguinte a aquel en que se inicien as obras ata o posterior á súa terminación.
- 50% na cota íntegra durante sete anos as vivendas de protección oficial e as equiparables a estas segundo a normativa da comunidade autónoma. A bonificación debe solicitala a persoa interesada en calquera momento dos sete anos, e producirá efectos a partir do exercicio impositivo seguinte ao da solicitude.
- 50% de bonificación durante 3 anos nas vivendas habituais nas que se instalaron sistemas de aproveitamento térmico e eléctrico da enerxía solar para autoconsumo; ou cando tras pasar os controis pertinentes o inmoble obtivese a máis alta cualificación de eficiencia enerxética.
- 95% na cota íntegra dos bens rústicos das cooperativas agrarias.
- Bonificación de entre o 20% e o 90% na cota íntegra do imposto para as familias numerosas. Solicitaraa a persoa interesada e soamente para o inmoble que constitúa a súa vivenda habitual. A porcentaxe de bonificación variará en función dos ingresos da unidade familiar.
Os requisitos esixidos para estas bonificacións e o resto delas recóllense na ordenanza municipal número 51, reguladora do IBI.
Organismo responsable:
Ayuntamiento
Prazo de presentación:
A solicitude pode realizarse ao longo do exercicio, con todo, e de acordo co establecido no art. 19.2 da Ordenanza xeral de xestión a aplicación dos beneficios fiscais en tributos locais requirirá a petición escrita da parte interesada e producirán efectos, ao tratarse dun tributo de devindicación periódico, desde a devindicación inmediata seguinte a ela, sempre que no devandito momento se reúnan os requisitos esixidos para o seu goce. As solicitudes de bonificación por familias numerosas e bens relacionados con actividades pesqueiras deben renovarse anualmente.
Presencial
Que se necesita?:
Documentación para achegar nas exencións:
- As entidades sen fins lucrativos recollidas no art. 2 da Lei 49/2002, de réxime fiscal de entidades sen fins lucrativos e de incentivos fiscais ao mecenado:
- Estatutos da sociedade adaptados á lei
- Certificado da Admón. do Estado do exercicio de opción ao réxime fiscal especial
- Certificado da súa inscrición no rexistro correspondente
- Centros docentes concertados (art. 62.2 a Texto ref. Lei HHLL):
- Fotocopia da titularidade do inmoble
- Fotocopia do concerto coa Xunta de Galicia
- Bens históricos non afectos a actividades económicas (art. 62.2 b Texto Ref. Lei HHLL)
- Fotocopia da titularidade do inmoble
- Que o edificio teña máis de 50 anos, e estea dentro do Conxunto Histórico Artístico da Coruña e estea incluído no PEPRI con nivel de protección 'integral'
- Os montes repoboados ou rexenerados (art. 62.2 c Texto ref. Lei HHLL):
Documentación para achegar nas bonificacións:
- Bonificación do 50% (máximo 3 anos) para inmobles obxecto da actividade de empresas urbanizadoras, promotoras ou construtoras (art. 5.1 OF nº 51):
- Copia dos estatutos da sociedade
- Copia da licenza municipal de obras
- Certificado de inicio das obras e prazo previsto
- Certificado de que o inmoble non está no inmobilizado da entidade
- Bonificación do 50% (máximo 7 anos desde a cualificación) para vivendas de protección oficial ou equiparables (art. 5.2 OF nº 51):
- Copia da cédula de cualificación definitiva
- Copia da titularidade do inmoble
- Bonificación do 95% para bens rústicos de cooperativas agrarias e de explotación comunitaria da terra (art. 5.3 OF nº 51)
- Bonificación entre o 20% e o 90% (en función da renda familiar) na vivenda habitual para as persoas titulares de familia numerosa (art. 5.4 OF nº 51). De solicitude anual antes do 31 de decembro para a súa aplicación no exercicio seguinte:
- Título de familia numerosa
- Copia da última declaración do IRPF da unidade familiar ou autorización por escrito para efectuar a consulta por parte da administración municipal ante a AEAT
- Bonificación do 95% para os bens inmobles de ensino universitario (art. 5.5 OF nº 51):
- Documento acreditativo do destino do ben para fins universitarios
- Bonificación do 95% para bens inmobles históricos afectos a explotacións económicas (art. 5.6 OF nº 51):
- Copia da titularidade do inmoble
- A administración verificará se o edificio ten máis de 50 anos, se está dentro do ámbito delimitado pola Xunta de Galicia como Conxunto Histórico artístico da Coruña (DOG nº 57 22/03/1984) e está incluído no catálogo do Plan Especial de Reforma Interior da Cidade Vella e Pescadería con nivel de protección integral.
- Bonificación do 50% (máximo 3 anos) na vivenda habitual con sistemas de aproveitamento térmico e eléctrico da enerxía proveniente do sol para autoconsumo (art. 5.7 a OF nº 51):
- Copia do proxecto técnico ou memoria técnica do certificado de montaxe
- Certificado de instalación dilixenciado pola Xunta de Galicia
- Certificado final de obras
- Especificacións técnicas dos sistemas instalados
- A administración comprobará a licenza de obra, comunicación previa ou declaración responsable así como o pago das taxas e ICIO.
- Bonificación do 50% (máximo 3 anos) na vivenda habitual certificada coa máis alta cualificación de eficiencia enerxética (art. 5.7 b OF nº 51).
- Certificado de eficiencia enerxética rexistrado e validado por unha ECCE-EE
- Bonificación do 50% para os bens inmobles de características especiais onde se desenvolvan actividades relacionadas co sector pesqueiro (art. 5.9 OF nº 51). De solicitude anual antes do 31 de decembro para a súa aplicación no exercicio seguinte:
- Identificación do inmoble para o que se solicita a bonificación (ref. catastral ou copia do último recibo do IBI)
- Copia da escritura de constitución e, se é o caso, posteriores modificacións
- Certificado ou informe que acredite que as actividades de extracción, produción, comercialización ou transformación de produtos da pesca constitúen a actividade principal do negocio
- Acreditación da representación no caso de persoas xurídicas
Como se fai?:
- De forma presencial no Rexistro Xeral. Enderezos:
- Concello da Coruña. Praza de María Pita nº 1. C.P. 15001 A Coruña.
- Fórum Metropolitano. Rúa Río de Monelos nº 1. C.P. 15006 A Coruña.
- Centro Sociocultural Ágora. Lugar da Gramela, 17. C.P. 15010 A Coruña.
- Rexistro Área Económica. Rúa da Franxa nº 21-22. C.P. 15001 A Coruña.
- Por correo certificado dirixido ao Rexistro Xeral do concello.
- A través do Rexistro Telemático identificándose con DNI electrónico ou certificado dixital avanzado e recoñecido. En aplicación do artigo 14.2 da Lei 39/2015, de procedemento administrativo común, teñen a obriga de realizar este trámite, a través da Sede electrónica, sempre que se configurase este procedemento na plataforma: a) As persoas xurídicas. b) As entidades sen personalidade xurídica (asociacións, sociedades civís, comunidades de persoas propietarias etc.). c) Quen exerza unha actividade profesional para a que se requira colexiación obrigatoria, para os trámites e as actuacións que realicen coas administracións públicas en exercicio da devandita actividade profesional. En todo caso, dentro deste colectivo entenderanse incluídos os notarios e rexistradores da propiedade e mercantís. d) Quen represente a un interesado que estea obrigado a relacionarse electronicamente coa Administración.
- Nos demais supostos contemplados no art. 16.4 da Lei 39/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo común das administracións públicas.
Internet
Que se necesita?:
Unha vez cuberta a solicitude telemática debe achegar a documentación que se indica en cada unha das modalidades de exención ou bonificación indicadas anteriormente.
Como se fai?:
A través da Sede electrónica municipal.
En aplicación do artigo 14.2 da Lei 39/2015, de procedemento administrativo común, teñen a obriga de realizar este trámite, a través da Sede electrónica:
a) As persoas xurídicas.
b) As entidades sen personalidade xurídica (asociacións, sociedades civís, comunidades de persoas propietarias etc.).
c) Quen exerza unha actividade profesional para a que se requira colexiación obrigatoria, para os trámites e actuacións que realicen coas administracións públicas en exercicio da devandita actividade profesional. En todo caso, dentro deste colectivo entenderanse incluídos os notarios e rexistradores da propiedade e mercantís.
d) Quen represente a un interesado que estea obrigado a relacionarse electronicamente coa Administración.
Páxina web:
Certificado dixital:
Si
Teléfono
Máis información:
O prazo máximo en que debe notificarse a resolución será de 6 meses que se contará desde a data en que o documento de solicitude tivese entrada no rexistro xeral do Concello da Coruña (art. 104 da Lei xeral tributaria e art. 67 da Ordenanza xeral de xestión). Cando se produza a paralización do procedemento por causa imputable á persoa interesada, a administración municipal advertiraa de que, transcorridos 3 meses, poderá declarar a súa caducidade.
Contra a Resolución de concesión/denegación do beneficio fiscal poderanse interpoñer os seguintes recursos:
Recurso de reposición. Con carácter previo e potestativo o recurso de reposición previsto no art. 14 do RDL 2/2004 ante o órgano que ditou o acto, no prazo dun mes que se contará desde o día seguinte ao da recepción da notificación.
Reclamación económico-administrativa. Contra a desestimación do recurso de reposición ou ante a ausencia de resolución expresa no prazo dun mes desde a súa interposición, poderá presentar a reclamación económico-administrativa, que terá carácter preceptivo previo ao recurso contencioso administrativo, prevista no art. 137 da Lei 7/85, ante o Tribunal Económico Administrativo Municipal, en idéntico prazo dun mes.
Non se poderán simultanear ambos os recursos, de producirse esta situación tramitarase o presentado en primeiro lugar e declararase inadmisible o segundo (art. 222 da Lei 58/2003).
Documentos relacionados
Preguntas frecuentes
Tes un navegador demasiado antigo!
Sentímolo pero o teu navegador é moi antigo para poder mostrar esta páxina. Debes de actualizalo ou usar un navegador compatible. Optimizamos esta web para Google Chrome, Mozilla Firefox, Opera, Safari e Microsoft Edge. Instalar agora un navegador compatible