El concejal de Rexeneración Urbana e Dereito á Vivenda, Xiao Varela, presentó este jueves la nueva campaña de ayudas municipales a la rehabilitación de vivienda, dirigidas tanto a comunidades como a personas propietarias y ocupantes de viviendas y locales, para actuaciones que abarcan desde obras de elementos comunes de los edificios, incluida la mejora de la eficiencia energética, instalación de ascensores o adaptación a la normativa vigentes, obras en Áreas de Rehabilitación ya declaradas y trabajos de habitabilidad en viviendas o de adecuación de locales en áreas declaradas como de rehabilitación. "El Gobierno municipal tiene un hondo compromiso con el derecho a la vivienda, que entendemos que empieza con el derecho a una vivienda digna y, al mismo tiempo, por la regeneración urbana, en una ciudad que además cuenta con miles de viviendas vacías", destacó Varela, para destacar el aumento de la inversión que el Gobierno local incluye en los Presupuestos de 2017, de casi un 30% en este campo, "lo que contrasta con la ausencia de compromiso del Estado con las áreas de rehabilitación y regeneración urbana". A este respecto, el responsable municipal advirtió de la "reducción sin precedentes de las ayudas para el fomento de alquiler y rehabilitación de vivienda" que acomete el Gobierno central, desde los 1.000 millones invertidos en el Plan Estatal de Vivienda de 2007 a los poco más de 300 millones que se plantean, y que ponen en riesgo, no sólo el acceso a una vivienda digna, sino también los puestos de trabajo vinculados al sector de la rehabilitación". "Ante esta falta de compromiso, desde el Ayuntamiento seguimos aumentando la inversión", incidió.

Como señaló el concejal, el programa cuenta con dos líneas principales de ayudas, como son las dirigidas a elementos comunes, eficiencia energética, habitabilidad y adecuación de locales comerciales, que pasa de los 800.000 euros a 1,2 millones que se recogen en los Presupuestos de 2017, y la de instalación de ascensores y mejora de la accesibilidad, que aumenta desde 1,2 millones de euros hasta 1,45 millones. Para darlo a conocer, el Ayuntamiento lanzará a partir de la próxima semana una campaña, 'Miña casa. Meu lar', en la que se repartirán 10.000 dípticos y 5.000 catálogos -con la información detallada-, que se distribuirán por dependencias municipales, centros cívicos, e igualmente en asociaciones vecinales de la ciudad, colegios profesionales -como el de Arquitectura, Arquitectura Técnica o Administración de Fincas- e, igualmente, entre asociaciones relacionadas con discapacidades motoras. "Intentamos hacer una campaña que fuera lo más clara y sencilla posible, dado que contiene mucha documentación, para acercar esa información a la ciudadanía de manera pedagógica", comentó el concejal. La información también estará disponible en la web municipal e, igualmente, la ciudadanía tiene la posibilidad de acercarse al Servicio de Rehabilitación y Vivienda -en Palexco-, para resolver de forma personalizada dudas o recabar cualquier tipo de información en esta materia.

También, durante la presentación, Varela puso de relieve las modificaciones introducidas en los últimos meses por el Gobierno local en la ordenanza de rehabilitación para elevar el porcentaje de ayudas a viviendas unifamiliares, del 10% al 30% de inversión, con un máximo de 3.000 euros por vivienda y la inclusión de la rehabilitación energética de edificios como ítem específico, con una subvención que aumenta igualmente del 10 el 30%, hasta 3.000 euros.

Líneas de ayuda

Estas líneas de subvención, que se calculan sobre el presupuesto protegido, contemplan gastos como el de obra, honorarios de la redacción del proyecto y dirección de obra y tributos relacionados con las actuaciones subvencionables (como son el IVA o el ICIO). Los requisitos pasan por que las viviendas o edificios estén situados en el término municipal de A Coruña, no tengan sobre sí ningún expediente de infracción urbanística, cuenten con las autorizaciones necesarias y, en su caso, cumplan con los deberes de la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Además, los inmuebles objeto de subvención deberán destinar el 60% a vivienda y un 80% de ellas deberá ser edificio habitual y permanente (en el caso de subvenciones para elementos comunes).

En las ayudas para instalación de ascensores o adaptación de los mismos a la normativa, estas ayudas podrán cubrir, con carácter general, el 30% del presupuesto protegido hasta un máximo de 3.000 euros por vivienda solicitante. Como indicó el concejal durante la presentación de esta mañana, la subvención podrá elevarse hasta el 50% del presupuesto protegido hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda solicitante en el caso de residir en la misma una persona con problemas de movilidad reducida -que deberá ser acreditada-.

En cuanto a las ayudas para obras en elementos comunes de inmuebles, están destinadas a rehabilitación de elementos comunes en edificios de más de 50 años (que no fueran rehabilitados con anterioridad) y, del mismo modo, para la adecuación urbanística de edificios, para acometer obras exigidas por la Inspección Técnica de Edificios, obras de accesibilidad (instalación de salva-escaleras, cuestas...) o de mejora de la eficiencia energética. La cuantía alcanza hasta un 50% del presupuestos protegido, con un máximo de 5.000 euros por vivienda, para inmuebles con catalogación monumental, integral o estructural, mientras que los trabajos en viviendas unifamiliares ven elevadas las ayudas hasta un 30% del presupuesto, con un máximo de 3.000 euros; el resto de inmuebles podrán recibir hasta un 10%, con un tope de 1.500 euros, y habrá posibilidad de ayudas adicionales de hasta el 20% (máximo de 2.000 euros), en función de los ingresos familiares. Las ayudas para mejora de la eficiencia energética también aumentan hasta el 30% (máximo de 3.000 euros), mientras que los trabajos para soterramiento de cableado exterior podrán recibir subvención de hasta el 50%, con un límite de 1.500 euros.

El programa incluye también ayudas para rehabilitación de inmuebles en ámbitos declarados por la administración como Área de Rehabilitación Integral (ARI) o de Renovación Urbana (ARRU), que permite la financiación del conjunto de obras de rehabilitación de edificios y reurbanización de espacios públicos en áreas con características especiales, sea para la recuperación de conjuntos históricos, barrios degradados o núcleos rurales, entre otras tipologías. En este apartado, las ayudas pueden conseguir el 80% del presupuesto protegido para las actuaciones en elementos comunes del inmueble, y lo mismo para los trabajos de habitabilidad de la vivienda -en este caso, las ayudas se conceden en función de los ingresos de la unidad familiar-.

Por último, las ayudas para obras de mejora de la habitabilidad en viviendas particulares y locales van destinadas a renovar inmuebles de más de 50 años, o bien para la supresión de barreras arquitectónicas o la adecuación de locales en áreas de rehabilitación declaradas. En este caso, la línea destinada a viviendas se establece en función de los ingresos familiares y puede conseguir el 50% del presupuesto protegido, con un máximo de 4.800 euros, en ingresos de hasta dos veces el IPREM (el índice estatal que sirve de baremo para la concesión de prestaciones), y la línea para locales contempla hasta el 25%, con un máximo de 6.500 euros. Estas ayudas pueden solicitarlas tanto particulares que tengan el inmueble en propiedad como empresas y también asociaciones benéficas o sin ánimo de lucro que sean propietarias, e igualmente ocupantes de la vivienda o el local.

Tal y como explicó el concejal de Rehabilitación Urbana y Derecho a la Vivienda en la comparecencia de esta mañana, el plazo para que la ciudadanía pueda formular las solicitudes será de 30 días, una vez que el programa pase por Junta de Gobierno local, la próxima semana, y salga publicado en el BOP, previsiblemente a finales de este mes, de manera que las personas interesadas tendrán el mes de abril para pedir estas ayudas, que podrán abarcar todas las obras que no estén finalizadas desde el final de la anterior convocatoria.