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Expediente de deficiencias
- Recibido informe de otros servicios municipales o presentada denuncia, el servicio técnico de la Sección gira visita de inspección al inmueble para comprobar los extremos denunciados y emite informe técnico.
- Si del informe técnico se desprende un incumplimiento de la obligación de conservación de los inmuebles, se incoa el correspondiente expediente de deficiencias.
- Se notifica a los interesados la incoación del expediente y se concede trámite de alegaciones (10-15 días) con carácter previo a la adopción de la pertiente orden de ejecución. Dicho trámite de audiencia se exceptúa en los casos de peligro para la seguridad de las personas y riesgo en la demora.
- Cumplido el plazo concedido, y a la vista de las alegaciones presentadas, se dicta una orden de ejecución por la que se requiere al propietario para que ejecute las obras necesarias en un plazo determinado. Dicha orden, que reviste la forma de Decreto directivo, se notifica al propietario y demás interesados.
- En caso de incumplimiento de la orden en el plazo dado, se puede forzar la ejecución de la misma mediante la imposición de multas coercitivas (de 300 a 6.000 euros) hasta dar cumplimiento a lo ordenado, proceder a la ejecución subsidiaria a costa del obligado o, en su caso, instar a la expropiación forzosa según establece la legislación urbanística de aplicación.
- Cumplida la orden de ejecución, previa comprobación por los servicios técnicos de la Sección, se archiva el expediente.
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